Omläggning av tegeltak på villa i Gustavsberg, Värmdö

Projektet omfattade omläggning av ett tegeltak på en friliggande villa i Gustavsberg på Värmdö och utfördes under vintern och tidig vår 2026. Fastighetsägaren hade upplevt återkommande läckage vid skorstenen och sliten underlagspapp, och ville bevara husets klassiska uttryck med lertegel. Arbetet planerades med hänsyn till kustnära vindförhållanden och genomfördes med full ställning och väderskydd för att säkra kvalitet och tempo.

Inför uppstarten genomfördes en noggrann statusbesiktning, fuktmätning i råspont samt kontroll av takets bärighet. En detaljerad arbetsplan togs fram tillsammans med kunden, där logistik för avfallshantering och materialleveranser i Gustavsberg fastställdes. Målet var att återställa täthet och ventilation, förbättra taksäkerheten och ge villan ett hållbart tak med lång livslängd.

Så utfördes omläggningen

Arbetsplatsen etablerades med godkänd fasadställning, fallskydd och täckning av tomtens gångytor. Befintliga tegelpannor lyftes ned och sorterades, där en mindre del sparades för framtida reserv. Sliten underlagspapp och åldrad läkt demonterades varsamt, och råsponten lagades lokalt där skador hade uppstått kring ränndalar och skorsten. Underlagstaket byggdes därefter upp med ny bitumenbaserad underlagspapp med klisterkanter och mekanisk infästning c/c 10 cm i skarvar. Ströläkt 25×25 mm och bärläkt 25×38 mm monterades med varmförzinkad trådspik efter noggrann utläggning enligt tegeltillverkarens rekommenderade läktavstånd.

Takfotslösningen uppgraderades och kompletterades med fågelband, droppbleck samt takfotsventilation för att säkerställa luftflöde i kallvinden. Nya ränndalar i lackerad stålplåt monterades med korrekt fall, och genomföringar för avloppsluftare samt ventilationshuvar byttes ut mot moderna enheter med täta stosar. Skorstenen fick nya skorstensbeslag, fotplåt och tätningsband, där infästningar tätades enligt gällande branschregler. Hängrännor och stuprör dimension 125/90 ersatte en äldre takavvattning och anslöts till befintligt markavvattningssystem.

Efter förberedelserna lades ett nytt tvåkupigt lertegel i klassisk röd kulör som harmonierade med villans fasad. Pannorna lades rakt och klamrades enligt vindzon för Värmdö, med stormklammer på utsatta ytor. Nock ventilationssäkrades med nockband och nockpanna, och gavelpannor säkrades mot lyft. Taksäkerheten förstärktes med snörasskydd över entré och altan, takbrygga vid skorsten samt takstege för säker tillträdesväg. Samtliga plåtdetaljer färgmatchades för ett enhetligt helhetsintryck.

Ett åldrande takfönster nära ränndalen ersattes under projektet med en ny enhet i samma format, vilket underlättade tätning och gav en bättre lösning kring anslutningar. Invändigt skyddades vinden med dammfällor under rivningen och all isolering återlades efter avslutade arbeten. Avfall sorterades på plats och transporterades till återvinning i omgångar för att hålla arbetsområdet rent och säkert.

Resultatet uppfyllde beställarens krav på täthet, hållbarhet och utseende. Taket blev tätt och väl ventilerat, vindens klimat stabiliserades och risk för kondens minskade. Villan fick ett estetiskt lyft där tegelkulören och de diskreta plåtdetaljerna framhävde husets arkitektur. Slutbesiktning genomfördes i mars 2026 tillsammans med kunden, egenkontroller överlämnades och skötselråd för lertegel, hängrännor och nockventilation delades ut. Workshopen för efterstormskontroll av infästningar genomfördes som en del av överlämningen, och arbetsplatsen lämnades välstädad med dokumenterad fotologg.